Wohnfläche
Über 265 m²
Grundstücksfläche
Über 805 m²
Baujahr
Eingebaut 1938
Anzahl der Zimmer
11 Zimmer (2 Schlafzimmer)

Kremersstraat 37

3700, Tongeren

Doppelhaushälfte mit viel potenzial im ländlichen nerem, tongeren. wohnfläche ca. 265 m², grundstück 805 m², großes wohnzimmer, büro, mehrzweckraum und 2 schlafzimmer. im 1. stock gibt es außerdem eine küche mit wohnzimmer und ein badezimmer. außerdem gibt es eine doppelgarage, eine einzelgarage, einen großen garten, eine vordere terrasse, keller und dachboden. eine doppelbelegung ist möglich.

die immobilie liegt in der nähe des zentrums von tongeren im dorf nerem, einer freundlichen wohngegend, und bietet einen schönen blick auf die wiesen an der vorderseite. außerdem sind die wichtigsten einrichtungen des täglichen bedarfs wie supermärkte, schulen und sportanlagen nur wenige minuten entfernt. auch die autobahnen in richtung lüttich und hasselt sind nur einen katzensprung entfernt und es gibt eine gute verbindung nach maastricht. in der umgebung gibt es mehrere sehenswürdigkeiten wie das schloss und die ehemalige schokoladenfabrik. in der nähe gibt es ein naturschutzgebiet und das zentrum von tongeren mit seinem berühmten antiquitätenmarkt. eine schule befindet sich in der nähe. der zugang zur autobahn ist leicht zu erreichen.

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my.matterport.com/show/?m=9fsrnmx1thf

layout
erdgeschoss:
- eingangshalle mit holztreppe zum obergeschoss;
- wohnzimmer mit holzboden und zugang zum keller;
- büroraum mit separatem eingang;
- küche (muss noch eingebaut werden);
- bad mit badewanne und waschbecken;
- mehrzweckraum mit separater toilette, cv-raum und abstellraum;

1. stockwerk:
- schlafzimmer 1 (ca. 16 m²) mit zugang zum dachboden;
- schlafzimmer 2 (ca. 14 m²);
- wohnzimmer mit möglichkeit einer dachterrasse;
- halboffene küche mit elektroherd, dunstabzugshaube, spüle und backofen;
- badezimmer mit doppelwaschbecken, badewanne und toilette;
- veranda

garten:
- auffahrt komplett gepflastert;
- doppelgarage mit platz für 2 autos
- separate garage an der vorderseite für ein drittes auto;
- steinterrasse mit rasen;
- 3 junge obstbäume und ein kräutergarten;

energieleistung und raumklima (epb-epc)
zertifikat vorhanden: ja
nummer des epc-zertifikats: 20220516-0002582955-res-1
berechnete energiekennzahl: (kwh/m²): 747, label f
das zertifikat ist gültig bis: 16/05/2032
elektroinstallation: nicht konform

informationen zu städtebaulichen vorschriften:
stadtbauverordnung: nein
kÜrzster aufenthalt: wohngebiete mit ländlichem charakter
tÄglicher urlaub: nein
recht zum kauf dieser waren: nein
entwicklungsgenehmigung: nein

hochwassergefährdete gebiete:
grundstückspunkte oder p-punktzahl: a
gebäude-score oder g-score: a
standort im signalgebiet: nein
lage in einer festgelegten uferzone oder einem festgelegten Überschwemmungsgebiet: nein
a: keine Überschwemmung modelliert b: geringe Überschwemmungswahrscheinlichkeit bei klimaänderung c: geringe Überschwemmungswahrscheinlichkeit d: mittlere Überschwemmungswahrscheinlichkeit

geschütztes erbe
geschÜtztes kulturerbe: nein
geschÜtztes reales eigentum: nein

Objektdaten

Übertragung

Preisvorstellung
249.000 € k.A.
Status
Verkauft
Akzeptanz
Nach Vereinbarung

Bauwesen

Objekttyp
Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus
Art der Konstruktion
Bestehende Konstruktion
Baujahr
1938
Art des Daches
Mit Ziegeln gedecktes Satteldach

Fläche und Volumen

Wohnfläche
265 m²
Grundstücksfläche
805 m²
Inhalt
800 m³
Andere Innenräume
60 m²
Externer Speicherplatz
18 m²
Gebauter Außenbereich
42 m²

Klassifizierung

Anzahl der Zimmer
11 Zimmer (2 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
2 Bäder
Ausstattung der Badezimmer
Bad, Waschbecken Bad, Toilette, Doppelwaschbecken
Anzahl der Stockwerke
4 Stockwerke

Energie

Isolierung
Doppelverglasung
Heizung
Kessel
Heißes Wasser
Kessel
Heizung Kessel
Viessmann Kombikessel ölbefeuert (Eigentum)

Platz im Freien

Standort
Freie Aussicht, offene Lage, ländliche Lage
Garten
Hinterhof, Vorgarten
Afmetingen achtertuin
381 m² (28 Meter tief und 14,66 Meter breit)
Gartenlage
Liegt im Nordosten und ist über den Hintereingang zugänglich

Stauraum

Scheune/Schuppen
Innenbereich

Garage

Typ der Garage
Angebrachter Stein
Kapazität
3 Autos
Einrichtungen
Elektrizität, fließendes Wasser

Parken

Parkmöglichkeiten
Auf eingezäunten Grundstücken

Angabe der Hypothekarkosten

Eigene Einlage:
Ersparnisse/Mehrwert

Zinsen:
Niedrigster 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigster 10-Jahres-Zinssatz

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Niedrigster 20-Jahres-Zinssatz

3,91% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,28% - Venn Hypotheek - 100%

Niedrigster 30-jähriger Zinssatz

4,01% - Attens Hypotheek - NHG


4,29% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%


Hypothek:

Monatliche Bruttokosten: € 0 p/m

Monatliche Nettokosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir das?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-years für einen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.66% met NHG) wurde am 14-07-2024 geprüft. Diese Berechnung basiert auf einer vollständig getilgten Annuitätenhypothek mit gleichbleibenden monatlichen Belastungen während der Laufzeit. Die tatsächlichen Zinsen und monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekarkreditgeber variieren. Für eine genaue Berechnung und Beratung wenden Sie sich bitte an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Ansprüche abgeleitet werden; sie dient lediglich als Anhaltspunkt.

Ansicht der solaren Grenzen

Auf der Karte

Erik Bessems Makelaardij

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Kremersstraat 37, Tongeren

249.000 € k.A. - Verkauft